פסק-דין בתיק תא"מ 1355-08 - פסקדין

בפני תביעה כספית ע"ס 19,913 ש"ח.

עפ"י תק' 214טז (ב) לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984, על פסה"ד להיות מנומק באופן תמציתי.

בכתב התביעה טוענת התובעת בין היתר כדלקמן:

1.            כי הנה עוסק מורשה אשר תחום עיסוקה הוא בתיווך נדל"ן.

2.            כי ביום 4.12.07 פנו אליה הנתבעים בבקשה לאיתור דירת מגורים לרכישה וחתמו על הזמנת שירותי תיווך בה התחייבו לשלם לתובעת 2% משוויו הרכישה בצירוף מע"מ.

3.            כי בין היתר הדירות שהוצעו לנתבעים כלולה גם הדירה שברח' חיבת ציון 9/11 באשדוד (להלן - "הדירה").

4.            כי לאחר מו"מ נחתם בין הנתבעים לבין בעלי הדירה זכרון דברים מיום 6.1.08 וביום 15.1.08 הסכם לרכישת הדירה וזאת כאשר התובעת היתה הגורם היעיל לעסקה.

5.            כי מחיר הדירה לפי הסכם המכר היה הסך של 787,000 ש"ח.

6.            כי הנתבעים סירבו לשלם לתובעת את שכרה המוסכם.

7.            כי היא אף ליוותה את הנתבעים בכל שלבי העסקה וגם בבנק ממנו לקחו הלוואה לרכישת הדירה.

התביעה הוגשה בסדר דין מקוצר.

הנתבעים הגישו בקשת רשות להתגונן וטענו בה בין היתר כדלקמן:

1.            כי התביעה חסרת עילה כנגד הנתבע 2 שאינו חתום על גבי הזמנת שירותי התיווך.

2.            כי הנתבעת 1 הוחתמה על טופס הזמנת שירותי התיווך מבלי שהבינה את תוכנו.

3.            כי התובעת ידעה שהנתבעים הם עולים חדשים ואינם שולטים בשפה העברית.

4.            כי הנתבעת 1 חתמה רק לגבי הדירה ברח' הציונות 45 אשדוד בלבד.

5.            כי היה ברור לתובעת כי את הדירה מצאה הנתבעת 1 לבד באינטרנט ולצורך כך תביא את מוכר הדירה כעד.

6.            כי קיים הבדל בין הדירה ליתר הדירות שבטופס ההזמנה, כך שיתר הדירות מחולקות לשני חלקים (2+2,2+3) ואילו הדירה אינה מחולקת.